■■ 設計の流れ ■■

ご相談    まずは電話、Mailなどでご相談ください
   その後、直接お会いして、ご希望(イメージ、予算、工程、等)をうかがいます
基本計画    1/100程度のラフ図面、イメージパース、ラフ模型などで基本計画案
   (・現場調査  ・平面図  ・立面図  ・行政、各関係機関事前相談 等)
  ラフプランの平面・立面等の提案までは基本的に無料で行っております
  長いお付き合いになりますので、お互いを知るお見合いのような時間とお考えください


   概略のプラン、仕上げ等を決定
   ある程度のところで、概算建設費を算定
設計契約    設計内容や予算などを合わせ、ご検討いただき、設計契約を結びます。
実施設計
   詳細の打合せを重ねながら本設計を進めます。
   建築確認等申請書類の準備
   (・実施設計図面  ・申請用図面  ・確認・関係機関申請)

   地盤調査については、別途、費用が発生致します。
実施見積
確認申請
   建物の規模や内容により、数社に見積り依頼
   見積り内容が適正であるかの検討、助言。
   金額調整が必要な場合の交渉など、
調整を行います。
   決定した施工業者と工事請負契約を結んでいただきます。

   平行して、
建築確認申請等の手続きを行います。
   (面積によって定められた申請手数料が必要)
着工
工事監理

   着工にあたっての事前打合せ。
   (工程についての調整、近隣対応などについて)

   着工後、各工程で施工状況及び使用材料の検査・確認・承認を行う。
   現場議事録の作成等
竣工・引渡し    行政完了検査手続き、引渡し書類の作成
   施工業者自主検査・
設計事務所検査の上、施主引渡し検査を行います。
   
   設備機器などの使用説明などを行い、お引渡し
   もちろん、アフターケアも含め、その後も長いお付合いをさせていただきます。


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■■ 設計監理料について ■■

  
 工事金額の ○% という言い方もありますが、内容によって一概に言えません。
   建築確認だけでなく、その他の申請が必要な場合もありますし、規模や構造にもよります。

   おおよその目安として倉布人では 8%程度を、提示させていただいております。
   これは、設計条件、地域、設計内容 等によります。
   
あくでも目安ですので、まずは御相談下さい。

   尚、地盤調査費、申請書証紙代等は別途となります。
   設計・申請・監理・検査・調査・診断査定、等のみの業務費用は、建物、状況の内容
により
   事前相談の上、決定いたします。

   

   設計事務所に依頼することは「高くなる」と思われがちですが、倉布人の場合建設に至った件は、
   ほとんどご予算内に収めることができております。
   それは建物の
デザイン等とコストのバランスを総合的に判断をしながら設計を進めていくからです。
   ご予算とご希望の内容に大きく隔たりがある場合には、様々な方面から検討し提案いたします。
   結果、本当に必要なものが見えてくることになり、施主様のイメージを損なうことなく、カタチにする
   ことが可能となるのです。

また、現場においては、適正な施工がなされるように、施主の代弁者として監理を行います。
これが設計者と施工者と一体になっている場合は、どうしても施工のしやすさ、利益優先に
偏りますが、設計監理と施工が別の場合、施工に関しては厳しい目を持って
現場で対応することになります。特に構造などの施主様に解りにくい部分のチェックは重要です。
信頼のおける設計事務所に依頼することの施主様側のメリットは大きいと自負しております。


提示した金額に対しての受止め方は、我々の仕事の内容に満足していただいたかどうか、に
他ならないものであると思います。
これまで設計料に対してご不満の声はありませんので、満足していただいたものと真摯に受止めております。



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